Annuncio #1997
Pubblicato il 29-04-2016
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Contatto

Nome: Claudia
Telefono: 076 330 77 67
Codice Postale: 6834
Città: Morbio Inferiore
Cantone: Ticino
1 650 000.00 Chf

Descrizione

Affitto - Vendita: Vendita
Cercasi / Offresi: Offresi
Comune Canton Ticino: Chiasso
Cantone: Ticino
Nazione: Svizzera
Superficie mq.: 1313
La proprietà si trova in zona strategica nelle vicinanze di tutti i servizi, negozi, banche, ufficio postale, stazione ferroviaria ecc., ma nello stesso modo in zona tranquilla con molto verde attorno verso la zona di Pedrinate.

La proprietà di 1313 è suddivisa in/occupazione:
205 mq Abitazione
144 mq Rustico
114mq Autorimessa
32 mq Portico
818 mq Corte

DATI DI PIANO REGOLATORE (PR)
Zona R3
Altezza massima ml 10.50
Piani abitabili 3
Indice di sfruttamento (OS) 0.7
Indice di occupazione (IO) 30%
Distanza dai confini ml 4.50

ANALISI POSSIBILITÀ EDIFICATORIE SECONDO PIANO REGOLATORE
Indice di sfruttamento (IS) mq 1313 x 0.7 = mq 919.10
Indice di occupazione (IO) mq 1313 x 0.3% =mq 393.90

Viste le analisi delle possibilità edificatorie attuali è possibile realizzare all’interno degli edifici esistente ancora superfici abitabili. Possibilità di superficie abitabile ancora realizzabile mq 919.10 – 510 = mq 409.10

CONTENUTI
Abitazione: Due appartamenti di 5 locali piu’ servizi posti al primo e secondo piano
Due appartamenti di 2 locali posti al piano terra.
Locali di servizio posti al piano terra
Autorimesse: 3
Rustico: a disposizione, nessun contenuto di rilievo

STATO DI CONSERVAZIONE
La proprietà si trova in buono stato di conservazione in quanto sono sempre stati eseguiti i lavori di manutenzione e migliorie ad eccezione del rustico e del porticato che sono rimasti allo stato originale

PREZZO DI VENDITA
Fr. 1.650.000

Informazione

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